SPRZEDAŻ na wyłączność
Kategoria: Działka budowlano-usługowa
Lokalizacja: Bolesławiec
Powierzchnia: 1 150 m2
NAJWIĘKSZE ZALETY!
• Lokalizacja: Ścisłe centrum – maksymalna widoczność i prestiż.
• Powierzchnia: 1150 m2 – rzadko spotykany metraż w tej części miasta.
• Komunikacja: Działka posiada własny, niezależny wjazd, co jest kluczowe w zabudowie staromiejskiej.
• Media: Wszystkie media w drodze przy działce.
OKAZJA! Działka 1150 m2 w sercu Bolesławca – tuż przy Rynku!
Opis:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1150 m2, położona w samym centrum Bolesławca, zaledwie kilka kroków od zabytkowego Rynku. To idealna propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod zabudowę usługową, handlową lub apartamentową.
Najważniejsze atuty:
• Lokalizacja: Ścisłe centrum – maksymalna widoczność i prestiż.
• Powierzchnia: 1150 m2 – rzadko spotykany metraż w tej części miasta.
• Komunikacja: Działka posiada własny, niezależny wjazd, co jest kluczowe w zabudowie staromiejskiej.
• Media: Wszystkie media w drodze przy działce.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Ze względu na położenie w strefie centralnej, działka idealnie nadaje się pod budowę kamienicy wielorodzinnej, biurowca lub obiektu usługowego.
Działka ma pełne przeznaczenie budowlano-inwestycyjne o profilu mieszano-usługowym, co daje maksymalną elastyczność przyszłemu właścicielowi.
Zgodnie z zapisami planu, działka ta znajduje się w terenie oznaczonym symbolem:
1.MW-U (Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej)
Jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych przeznaczeń inwestycyjnych w mieście. Oto co dokładnie możesz tam wybudować zgodnie z wypisem z planu:
• Przeznaczenie podstawowe:
• Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (kamienice, apartamentowce).
• Zabudowa usługowa (biura, handel, gastronomia, gabinety lekarskie, usługi finansowe).
• Dopuszczalne łączenie funkcji: Plan promuje model "kamienicy miejskiej", czyli usługi w parterze (witryny sklepowe, restauracje) oraz mieszkania na wyższych kondygnacjach.
Kluczowe parametry zabudowy (ważne dla inwestora):
• Własny wjazd: Działka posiada unikalny atut w postaci własnego zjazdu, co w ścisłym centrum jest rzadkością. Plan pozwala na wykorzystanie wnętrza działki na miejsca parkingowe dla mieszkańców lub klientów.
• Linia zabudowy: Obowiązuje nawiązanie do pierzei sąsiednich budynków. Nowy budynek powinien tworzyć zwartą ścianę z istniejącą zabudową historyczną.
• Wysokość: Zazwyczaj do 3-4 kondygnacji nadziemnych (łącznie z poddaszem użytkowym), aby zachować harmonię z rynkową zabudową.
• Ochrona konserwatorska: Teren leży w strefie "A" ochrony konserwatorskiej. Oznacza to, że projekt budowlany będzie musiał zostać zatwierdzony przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
CENA : 1 500 000 zł
Zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy profesjonalistami i doskonale znamy lokalny rynek nieruchomości. Naszą misją jest rzetelna obsługa Klienta w zakresie wszelkich transakcji na rynku nieruchomości. Zapewniamy bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
