Legnica Obiekt na sprzedaż

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kompleks biurowo–produkcyjno–magazynowy | Legnica | ul. Pątnowska

Powierzchnia działki: 43,4 a (4 353 m²)
Powierzchnia biur i magazynów około 1000 m2
Zabudowa: budynek biurowy, hala produkcyjno-magazynowa oraz budynki gospodarcze
Dojazd: droga asfaltowa oraz droga utwardzona
Położenie: obrzeża miasta, w sąsiedztwie terenów przemysłowo–usługowych i farmy fotowoltaicznej

NAJWIĘKSZE ZALETY!

✔ Kompleks budynków o funkcji biurowej, produkcyjnej i magazynowej
✔ Rozległy, utwardzony plac umożliwiający składowanie i manewrowanie pojazdami
✔ Budynek administracyjno–biurowy z zapleczem socjalnym
✔ Hala z częścią magazynową i warsztatową
✔ Dodatkowe budynki garażowe i portiernie
✔ Lokalizacja na obrzeżach Legnicy – dogodny dojazd dla transportu i działalności gospodarczej
✔ Potencjał adaptacyjny i inwestycyjny

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w Legnicy przy ul. Pątnowskiej, obejmującą działkę o powierzchni 4 353 m² zabudowaną pięcioma budynkami. To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub zaplecze administracyjno–techniczne firmy. Działka w użytkowaniu wieczystym.

BUDYNEK BIUROWY

Powierzchnia zabudowy: 215 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 400 m²

Budynek jednopiętrowy, podpiwniczony, ze strychem, pełniący funkcję administracyjno–biurową.

Układ:

• wysoki parter – pomieszczenia biurowe, socjalne i toalety,
• I piętro – biura, zaplecze socjalne i sanitarne,
• piwnica – część techniczna wraz z kotłownią,
• strych 

Wyposażenie:

• instalacja centralnego ogrzewania, instalacja elektryczna
• kocioł na węgiel i drewno,
• okna PCV,
• dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną.

BUDYNEK PRODUKCYJNO–MAGAZYNOWY

Powierzchnia zabudowy: ok. 614 m²

Obiekt obejmuje:

• część produkcyjno–magazynową,
• część warsztatową,
• pomieszczenia socjalne i toalety.

Dodatkowe informacje:

• ogrzewanie z kotłowni budynku biurowego,
• część warsztatowa wyposażona w niezależny piec,
• dwie duże bramy wjazdowe,
• okna PCV i drewniane,
• dach kryty eternitem,
• budynek wymaga remontu i dostosowania do planowanej funkcji.

POZOSTAŁA ZABUDOWA

• budynek garażowy o powierzchni ok. 150 m², 4 bramy drewniane
• 2 budynki portierni przy bramie wjazdowej.

DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość położona jest na obrzeżach Legnicy (za Urzędem Celnym), z dogodnym dojazdem i dobrym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dla tego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Forma własności: użytkowanie wieczyste.

Dodatkowo nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków,  (Nie jest to rejestr zabytków), co oznacza, że roboty budowlane wymagające uzyskania pozwolenia na budowę podlegają uzgodnieniu z właściwym konserwatorem zabytków. Nie jest to rejestr zabytków, a częściowa ochrona.

CENA: 920.000 zł z możliwością negocjacji
Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną, bez naliczenia podatku VAT.

Zapraszamy na prezentację.