SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Wyjątkowy budynek inwestycyjny przy parku miejskim | Jawor, ul. Struga

Są nieruchomości, które można opisać metrami kwadratowymi. Są też takie, które wyróżniają się charakterem, lokalizacją i możliwościami adaptacji.

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – budynek dawnego szpitala położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Jawora, bezpośrednio przy parku miejskim, w otoczeniu starodrzewu i eleganckiej zabudowy. To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca z historią, ponadczasową architekturą i przestrzenią do stworzenia projektu o unikalnym charakterze.

Budynek o powierzchni użytkowej 1026 m² został posadowiony na działce o powierzchni ponad 4300 m². Charakterystyczna bryła, wysokie kondygnacje, duża liczba okien oraz reprezentacyjny charakter obiektu tworzą doskonałą bazę do realizacji inwestycji usługowej, hotelowej, medycznej lub komercyjnej.

NAJWIĘKSZE ZALETY

✔ powierzchnia użytkowa 1026 m²
✔ działka o powierzchni ponad 4300 m²
✔ bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego i starodrzewu
✔ pełne uzbrojenie terenu
✔ reprezentacyjna architektura i ponadczasowa bryła
✔ spokojna, prestiżowa lokalizacja
✔ dogodny dojazd do drogi S3 i autostrady A4
✔ szerokie możliwości adaptacyjne
✔ możliwość powiększenia terenu do 4879 m² poprzez zakup działki sąsiedniej
✔ korzystne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (UC/UT)

Lokalizacja stanowi jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. Połączenie zielonego otoczenia z bliskością infrastruktury miejskiej pozwala stworzyć miejsce, które będzie jednocześnie funkcjonalne i atrakcyjne dla przyszłych użytkowników.

Duży teren daje możliwość realizacji dodatkowych miejsc parkingowych, stref rekreacyjnych, zagospodarowania zieleni lub rozbudowy funkcji towarzyszących – w zależności od przyjętej koncepcji inwestycyjnej.

Dodatkowym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolem UC/UT – usługi komercyjne oraz usługi turystyki, co daje szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć o charakterze usługowym i inwestycyjnym.

Plan miejscowy rekomenduje rozbudowę lub przebudowę istniejącego obiektu na budynek hotelowy z częścią gastronomiczną, jednocześnie zakładając uporządkowanie zabudowy towarzyszącej, zachowanie wysokiego udziału zieleni oraz organizację miejsc parkingowych na terenie własnym.

Wymóg zachowania minimum 20% powierzchni zieleni wysokiej doskonale wpisuje się w obecny charakter nieruchomości – otoczenie starodrzewu i parkowy klimat miejsca mogą stać się jednym z kluczowych atutów przyszowej inwestycji.

Charakterystyczna bryła budynku, reprezentacyjne wejście oraz otoczenie zieleni sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się do realizacji projektów o podwyższonym standardzie. To miejsce, którego nie da się odtworzyć we współczesnej zabudowie – z własnym klimatem, historią i potencjałem.

Przykładowe kierunki wykorzystania:

• hotel lub aparthotel
• hotel butikowy z częścią gastronomiczną i eventową
• dom seniora lub centrum opieki
• klinika, przychodnia lub centrum rehabilitacyjne
• centrum szkoleniowo-konferencyjne
• obiekt edukacyjny
• reprezentacyjna siedziba firmy lub instytucji
• centrum usługowe

Jawor to miasto o bogatej historii i bardzo dobrym położeniu komunikacyjnym. Bliskość autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S3 zapewnia sprawne połączenie z największymi ośrodkami regionu. Dodatkowym atutem miasta jest wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Kościół Pokoju, który od lat przyciąga turystów z Polski i zagranicy.

Jeżeli poszukujesz nieruchomości z potencjałem do stworzenia wyjątkowego projektu inwestycyjnego – ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.