Pośrednik Nieruchomości
Licencja: PFRN nr 32226
a.wilk@homemax.nieruchomosci.pl zostaw wiadomośćOpis nieruchomości
SPRZEDAŻ
Kategoria: Kompleks budynków magazynowo- usługowych
Lokalizacja: Legnica, Czarny Dwór
Powierzchnia terenu: ok. 673 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 596 m2
Prezentowana nieruchomość stanowi część zespołu budynków magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym, położonego na działce gruntu o powierzchni ok. 673 m2. Cały kompleks składa się z 3 hal magazynowych położonych na działkach o powierzchni prawie 22a, (tj. 2192 m²).Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe.
Przeznaczenie terenu:
- brak MPZP,
- w SUiKZP strefa G2 - gospodarcza
Uzbrojenie: sieć elektryczna (podłączona siła), wodociągowa, kanalizacyjna
Zabudowania:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków około 1 484m², rozmieszczone są one na trzech działkach. Są częścią większego zespołu obiektów magazynowych i warsztatowych z częścią biurowo-socjalną. Budynki są wyposażone w niezbędne instalacje techniczne, bramy wjazdowe oraz posiada optymalny dojazd (ustanowiona służebność gruntowa).
Hale mają konstrukcję żelbetową prefabrykowaną. Całość konstrukcji szkieletowej oparto na słupach i dźwigarach dwuspadowych, a zewnętrzne ściany wypełniające wymurowano z pustaków o grubości 24 cm. Wysokość hali 4,70 m. Konstrukcja dachu z płyt panwiowych pokryta papą. Bramy i drzwi stalowe ocieplone. Posadzka częściowo z płytek lastryko, w jednej hali pokryta kauczukiem. Budynki są w stałym użytkowaniu, wynajmowane, w dobrym stanie technicznym.
• Hala 1 - 292 m²
• Hala 2 z zapleczem biurowym i sanitarnym (+ antresola o pow. 20 m²) - 596 m²
• Hala 3 z zapleczem socjalno-biurowym - 596 m²
Teren:
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:
Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Legnicy, na terenie o funkcji komercyjnej (hurtownie, magazyny, składy, warsztaty) z uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Cena: 1 072 800 zł netto za halę nr 2 o powierzchni 596 m²
Możliwy zakup wszystkich hal – cena 2 445 600 zł netto
Cena samej "połówki" hali o powierzchni 292 m² - 300 000 zł (netto)
Kontakt:
HomeMax
Tel: 575 678 967
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
