oferta na wyłączność
29
ofert
1 728,07 zł/m2 cena: 9 850 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kategoria: Kompleks budynków magazynowo- usługowych;
Działka inwestycyjna

Lokalizacja: Legnica, ul. Poznańska

Powierzchnia terenu: 2,32 HA

Powierzchnia użytkowa budynków: 5700 m2

Prezentowaną nieruchomość stanowi zespół budynków magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym, położony na działkach gruntu o łącznej powierzchni 2 ha 32 ar 25 m². Kompleks składa się z budynków warsztatowych, hal magazynowych oraz towarzyszących im budowli. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe.

Przeznaczenie terenu:

- brak miejscowego planu zagospodarowania

- w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w strefie G2 – strefa gospodarcza z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej.

Uzbrojenie: sieć elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna

Zabudowania:

Łączna powierzchnia użytkowa budynków około 5 707m², rozmieszczone są one na kilku działkach, tworząc spójny zespół obiektów magazynowych i warsztatowych z częścią biurowo-socjalną. Każdy z budynków jest wyposażony w niezbędne instalacje techniczne, bramy wjazdowe oraz posiada optymalny dojazd.

Budowle towarzyszące: W skład nieruchomości wchodzą również infrastruktura techniczna i drogowa, utwardzenia, przyłącza infrastruktury medialnej, ogrodzenia.

Budynki mają konstrukcję tradycyjną z cegły, dachy w większości są kryte papą oraz częściowo dachówką ceramiczną. Dodatkowo, nad budynkiem magazynowym z zapleczem biuro-socjalnym mieści się poddasze o pow. ok. 800m2, które  doskonale optymalizuje przestrzeń biurową lub mieszkalną. Budynki są w stałym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym.

• Budynek warsztatowy- 765 m²

• Budynek magazynowy (wysoka hala + łącznik), 970 m²

• Budynek magazynowy (hala + magazyn z zapleczem), 1820 m²

• Budynek magazynowy z zapleczem, 1063 m²

• Budynek garażowy, 529 m²

• Budynek garażowy, 560 m²

Teren:

  • W całości ogrodzony
  • Kilka wjazdów
  • W większości utwardzony
  • Miejsca parkingowe
  • Plac manewrowy

Potencjał inwestycyjny:

  • Nieruchomość jest podzielona na mniejsze części, które są wynajmowane. Przeznaczenie na wynajem zapewni stabilny zwrot z inwestycji. Na odgrodzonej części terenu znajduje się maszt telekomunikacyjny zapewniający dodatkowy przychód.
  • Obecne założenia planistyczne umożliwiają lokalizowanie na terenie funkcji mieszkaniowej. Przy działkach o powierzchni 2,32 HA pozwala to rozważać zaadaptowanie terenu pod zabudowę wielorodzinną i lokalizację kilkuset mieszkań w korzystnym położeniu w obrębie miasta.

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Legnicy, na terenie o funkcji komercyjnej (hurtownie, magazyny, składy, warsztaty) z uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej.
 

Cena: 9.850.000 zł

z możliwością negocjacji
 

Kontakt:

HomeMax

Ul. Skarbowa 1

Legnica 59-220

Tel: 530 480 455,

794 369 869

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty HMX-GS-1455
Powierzchnia 5 700,00 m²
Powierzchnia działki 23 225 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, komercyjna, mieszkaniowa, przemysłowa, usługowa
Rodzaj obiektu zaklad_produkcyjny
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki mieszane
Przeznaczenie hali magazynowy, produkcyjno-magazynowy
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie zakład produkcyjny
Alarm tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem