Osiecznica, Przejęsław Dom na sprzedaż

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Okazja – ponad 1 hektar - działka budowlana z budynkiem mieszkalnym

Przejęsław | gmina Osiecznica | w sercu Borów Dolnośląskich

Na sprzedaż połowa budynku mieszkalnego z całkowicie niezależną częścią mieszkalną oraz teren budowlany o łącznej powierzchni 1,082 ha, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (teren MN0.35). W budynku mieszkalny jest możliwość lokalizacji usług. To propozycja zarówno dla osób szukających dużej nieruchomości w spokojnej okolicy, jak i dla osób planujących podział na mniejsze działki budowlane. Wspaniałe miejsce pod agroturystykę

Położenie w otoczeniu Borów Dolnośląskich gwarantuje ciszę, kontakt z naturą i wyjątkowy klimat, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do Osiecznicy, Bolesławca czy autostrady A4.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY

• Ponad 1 HA teren budowlany
• Atrakcyjna cena
• Dostępne media – woda, prąd, kanalizacja
• Budynek mieszkalny i zabudowania gospodarcze
• Przepiękne położenie wśród lasów

Część mieszkalna

Nieruchomość obejmuje niezależną połowę budynku z osobnym wejściem o łącznej powierzchni użytkowej 143,50 m², na którą składają się:

Parter – 67,70 m²

• przestronna kuchnia, z użytkowaną kuchnią kaflową
• pokój,
• duży przedpokój z klatką schodową,
• łazienka z WC.

Atutem są wysokie sufity w części parteru.

Piętro – 75,80 m²

• aż 5 niezależnych pokomieszczeń, dających wiele możliwości aranżacyjnych.

Dodatkowo do dyspozycji pozostają:

• piwnica z kotłownią – ok. 21 m²,
• bardzo duży strych (ponad 100m2) z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub rekreacyjną.

Zabudowania gospodarcze

Na posesji znajdują się również:

• garaż,
• dwie stodoły,

Stan techniczny

• część okien PCV,
• część oryginalnych okien drewnianych skrzynkowych,
• ogrzewanie centralne na drewno i węgiel (instalacja wykonana kilka lat temu),
• dodatkowo piece kaflowe,
• dostępne media: prąd, woda i kanalizacja na działce.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – szerokie możliwości wykorzystania. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXXII/165/2021 Rady Gminy Osiecznica). Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, natomiast plan dopuszcza również jako przeznaczenie uzupełniające usługi turystyki i rekreacji, zabudowę letniskową oraz prowadzenie działalności agroturystycznej, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu – minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 800 m².

Natura 2000 – wyjątkowe otoczenie

Nieruchomość położona jest na obszarach Natura 2000 – Bory Dolnośląskie oraz Dolina Dolnej Kwisy, co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i przyrodnicze. Obowiązujący MPZP przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową, a ograniczenia wynikające z obszaru Natura 2000 dotyczą przede wszystkim inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Dlaczego warto?

✔ ponad 1,08 ha terenu budowlanego
✔ obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną
✔ niezależna część mieszkalna o powierzchni 143,5 m²
✔ garaż i dwie stodoły
✔ możliwość adaptacji strychu
✔ spokojna okolica w otoczeniu lasów
✔ atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

CENA 799.000 zł

Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, w miejscu gdzie natura spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu z biurem Homemax Nieruchomości i umówienia prezentacji. Klucze do nieruchomości dostępne są w biurze.