Legnica Obiekt na sprzedaż

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kategoria: Budynek usługowy z warsztatem i pow. magazynową

Lokalizacja: Legnica, obręb Czarny Dwór

Powierzchnia działki: 0,2650 HA

Powierzchnia użytkowa budynków: 927 m2

Najważniejsze zalety

• Wielofunkcyjna nieruchomość pod działalność gospodarczą
• Atrakcyjna działka
• Sala klubowa i miejsca noclegowe dla 20-26 osób

Przedmiot sprzedaży:

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 0,26 HA zabudowaną budynkiem mieszkalno-usługowym oraz budynkiem warsztatowym. Powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi około 910 mkw, a powierzchnia zabudowy 755 mkw.

Atutem jest szeroki wachlarz możliwych sposobów użytkowania nieruchomości:

- mieszkalno-usługowa jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w połączeniu z domem rodzinnym;

- obiekt biurowo-usługowy;

- magazyn;

- hurtownia;

- warsztat samochodowy;

- sala bankietowa z miejscami noclegowymi;

- noclegi pracownicze;

- kameralny klub.

Obiekt dotychczasowo funkcjonował jako klub bilardowy, noclegi pracownicze i warsztat z magazynem.

1. Budynek główny

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Obiekt posiada wejście główne od frontu, dwa wejścia boczne oraz trzy klatki schodowe, które umożliwiają oddzielenie poszczególnych części i funkcji budynku. Parterze znajdują się sale klubowe, zaplecze klubu oraz powierzchnie magazynowe. Na poddaszu znajdują się pokoje i zaplecze mieszkalne podzielone na trzy niezależne części.

2. Budynek warsztatowy o powierzchni około 120 mkw.

Jednokondygnacyjny, murowany, z bramą wjazdową i kanałem. W budynku znajduje się wyodrębniona kotłownia. Wysokość wewnątrz wynosi 6,90 m, z możliwością instalacji suwnicy. o powierzchni użytkowej 156 m2 posadowiona na 37-arowej działce. Dostęp z rampy załadunkowej.

Zestawienie powierzchni nieruchomości

Parter:
 

Zestawienie powierzchni parter - budynek główny

1. Sala klubowa 130.10 m2

2. Sala bilardowa 63.61 m2

3. Komunikacja 12.75 m2

4. Magazyn baru 4.82 m2

5. Zaplecze baru 7.81 m2

6. Toaleta dla niep. 4.66 m2

7. Komunikacja 7.42 m2

8. Toaleta 2.62 m2

9. Pom. gospodarcze 100.52 m2

10. Pom. gospodarcze 64.77 m2

11. Komunikacja 15.90 m2

12. Pom. gospodarcze 25.61 m2

13. Pom. gospodarcze 49.28 m2

14. Pom. zaplecza 3,50 m2

Zestawienie powierzchni parter - budynek warsztatu

15. Warsztat 116.12 m

16. Kotłownia 5.96 m2

Zestawienie powierzchni klatek schodowych

26.47 m

Razem parter: 615.45 m

Poddasze:

Zestawienie powierzchni poddasza - budynek główny

Część mieszkalna lewa

1. Pokój 35.28 m2

2. Kuchnia 16.55 m2

3. Komunikacja 3.77 m2

4. Łazienka 4.44 m2

5. Kuchnia 11.24 m2

6. Pokój 19.91 m2

Część mieszkalna środkowa

7. Komunikacja 51.83 m2

8. Dwie Toalety 4.07 m2

9. Łazienka 2,56 m2

10. Łazienka 2.56 m2

11. Pokój 7.32 m2

12. Pokój 7.31 m2

13. Pokój 7.85 m2

14. Pokój 7.85 m2

15. Pokój 7.73 m2

16. Pokój 9.02 m2

17. Pokój 9.02 m2

18. Pokój 9.61 m2

19. Pokój 9.61 m2

20. Hall 55,96 m2

Część mieszkalna prawa

21. Łazienka 5.92 m2

22. Przedpokój 7.84 m2

23. Kuchnia 3.93 m2

24. Pokój 14.45 m2

25. Pokój 9.83 m2

Część wspólne

26. Toaleta 7.08 m2

27. Komunikacja 4.09 m2

Razem poddasze: 325.39 m2

Okna: PCV, kilka okien drewnianychPodstawowe informacje techniczne: konstrukcja tradycyjna -murowana, strop nad parterem żelbetowy więźba dachowa drewniana, dach kryty dachówką cementową.

Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza (centralne ogrzewanie, piec na ekogroszek)

Ogrzewanie: Centralne, piec na ekogroszek z podajnikiem, dodatkowo działający kominek

Dojazd: Droga publiczna utwardzona (brukowana), możliwy dojazd dla tirów.

Rodzaj własności: działka w użytkowaniu wieczystym – wysokość opłaty na 2022 r. wynosi 4785 zł.

Zagospodarowanie przestrzenne: Brak ustalonego miejscowego planu zagospodarowania. Zgodnie z obowiązującym studium nieruchomość znajduje się w strefie G2 – strefa gospodarcza z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej.

Działka: 2650 mkw, częściowo ogrodzona, zagospodarowana. Od strony frontowej teren zielony, wypielęgnowany trawnik, miejsce na grilla. 

Cena ofertowa:  1.980.000 zł

Zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy profesjonalistami i doskonale znamy lokalny rynek nieruchomości. Naszą misją jest rzetelna obsługa Klienta w zakresie wszelkich transakcji na rynku nieruchomości. Zapewniamy bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Kontakt:

HomeMax

Ul. Skarbowa 1

Legnica 59-220

Tel: 794 369 869, 530 480 455

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.